Pembiayaan Kewangan

A Skim Pinjaman Perumahan (SPP)
1.		Skim Pinjaman Perumahan (SPP) adalah salah satu usaha Kerajaan untuk membantu golongan berpendapatan rendah membiayai kos pembinaan rumah supaya golongan ini sekurang-kurangnya mempunyai tempat kediaman yang asas. Skim ini diuruskan melalui akaun tabung amanah yang dikenali  sebagai Kumpulan Wang Amanah Pinjaman Perumahan Bagi Golongan Berpendapatan Rendah. Kumpulan wang ini  telah diluluskan pada 17 Disember 1975 di bawah Akta Acara Kewangan 1957 (pindaan 1972) dan mula berkuatkuasa pada tahun 1976.
2.		Apakah syarat-syarat permohonan SPP?
		i. Warganegara Malaysia ii. Berumur 21 hingga 60 tahun iii. Bukan kakitangan Kerajaan (termasuk pasangan) iv. Belum mempunyai rumah v. Jumlah pendapatan kasar isi rumah di antara RM750 hingga RM2,500.00 vi. Memiliki tanah sendiri atau tanah milik ahli keluarga terdekat (cth : ibu, bapa, adik-beradik, suami atau isteri, ibu atau bapa saudara) vii. Perlu mengambil pelindungan insuran yang disediakan oleh panel Insuran, Jabatan Perumahan Negara ke atas rumah yang dibina.
3.		Berapakah had pinjaman maksimum SPP?
		Had Pinjaman Maksimum RM45,000.00 (tidak termasuk insuran)
4.		Apakah syarat-syarat pembinaan rumah dibawah SPP?
		Syarat-syarat pembinaan rumah adalah seperti berikut: i. Rumah kos rendah - keluasan lantai 700 – 1000 kakipersegi, ii. Sekurang-kurangnya 3 bilik tidur dan 2 bilik air, ruang tamu dan dapur. iii. Menggunakan pelan seragam yang disediakan oleh Jabatan Perumahan Negara atau pelan sendiri dengan mematuhi syarat di perenggan (i). iv. Mendapatkan kelulusan Pelan Bangunan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) jika diperlukan.
5.		Bagaimanakah caranya untuk membayar balik SPP?
		Kaedah-kaedah bayaran balik pinjaman: a.    Poskan Bank Deraf/Kiriman Wang/Wang Pos Bayaran Melalui bank deraf/kiriman wang/wang pos hendaklah berpalang dan dibayar atas nama 'BAHAGIAN PINJAMAN PERUMAHAN/KPKT’. Sila poskan bayaran menggunakan sampul surat. Alamatkan kepada:       Bahagian Skim Pinjaman Perumahan       Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan       Aras 33 , No. 51, Persiaran Perdana       Presint 4, 62100 Putrajaya PERHATIAN: •    Jangan kirimkan wang tunai. •    Pastikan no. kad pengenalan dan nama penuh serta alamat surat-menyurat anda di tulis di belakang bank deraf / kiriman wang.
		b.     Bayaran Secara Online Financial Process Exchange (FPX). Peminjam perlu mempunyai akaun dengan mana-mana bank yang menyertai FPX dan berdaftar sebagai pengguna perkhidmatan perbankan internet bank tersebut. Perkhidmatan online bank-bank terpilih yang disenaraikan di bawah. Perhatian! Anda perlu mempunyai akaun bank tersebut dan mendaftar sebagai pengguna perkhidmatan online di: •    www.cimbclicks.com.my •    www.rhbbank.com.my •    www.posonline.com.my Untuk keterangan lanjut, sila hubungi bank-bank tersebut atau hubungi: •    CIMB Service Centre: 03-2295 6100. •    RHB Bank ibank Support: 03-9206 8228 PERHATIAN: Setiap transaksi pembayaran yang dilakukan secara online akan dikenakan caj RM0.50 kepada pembayar.
		c.    Bayaran Melalui Kaunter      Bayaran melalui wang tunai diterima dengan cara pergi ke: Kaunter Setempat Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan Aras 1, No. 51, Persiaran Perdana, Presint 4, 62100 Putrajaya MAKLUMAN: Sila simpan slip pembayaran atau cetak resit bayaran untuk simpanan anda. Resit rasmi Bahagian Pinjaman Perumahan hanya akan dikeluarkan sekiranya pembayaran dibuat terus kepada Bahagian Skim Pinjaman Perumahan Pembayaran melalui cek peribadi tidak dibenarkan.
6.		Adakah SPP akan mengeluarkan resit rasmi bagi pembayaran balik pinjaman?
		Pihak SPP hanya akan mengeluarkan resit rasmi bagi pembayaran balik yang di bayar terus kepada SPP seperti terus ke kaunter SPP, melalui pos (bank deraf, kiriman wang dan wang pos) yang dibuat atas nama SPP. Manakala bayaran menerusi agen kutipan SPP seperti CIMB (online) dan RHB (online) tidak akan dikeluarkan resit.
7.		Bagaimanakah caranya untuk menyemak baki pinjaman?
		Baki pinjaman boleh disemak melalui Portal eHome.
8.		Bagaimanakah caranya membayar balik pinjaman menerusi potongan gaji?
		Sila berikan maklumat majikan anda iaitu nama, alamat dan nombor telefon kepada Bahagian Skim Pinjaman Perumahan melalui surat rasmi. Pembayaran balik menerusi arahan potongan gaji akan mengambil masa 1-3 bulan. Sementara itu anda boleh membuat bayaran sendiri menggunakan kaedah bayaran balik yang lain untuk mengelakkan tunggakan ansuran.
9.		Bilakah saya boleh mula membayar balik pinjaman perumahan saya?
		Bayaran ansuran pinjaman boleh dimulakan selepas sebulan dari bayaran peringkat pembinaan yang terakhir. Pihak SPP akan mengeluarkan notis arahan bayaran balik bersama dengan bayaran peringkat yang terakhir.
10.		Bolehkah saya membuat bayaran balik secara sekaligus (lump sum)?
		Bahagian ini tiada masalah untuk menerima bayaran secara lump sum setelah notis bayaran balik dikeluarkan kepada peminjam
11.		Bilakah tarikh akhir bayaran balik sepatutnya dibayar setiap bulan?
		Bergantung kepada arahan bayaran balik pada notis bayaran balik pinjaman. Pada notis bayaran balik terdapat tarikh mula bayaran balik.
		Untuk pertanyaan lanjut, sila hubungi : Pengarah Bahagian Skim Pinjaman Perumahan Jabatan Perumahan Negara Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan Aras 33, No 51,Persiaran Perdana, Presint 4, 62100 Putrajaya No. Telefon      : 603-8891 4299 No. Faksimile    : 603-8891 4088 E-mel               : spp@kpkt.gov.my PINJAMAN PERUMAHAN KERAJAAN Syarat-Syarat Asas Kakitangan Kerajaan berjawatan tetap Warganegara Malaysia Borang permohonan dikemukakan 1 tahun sebelum bersara/tamat perkhidmatan Berkhidmat sekurang-kurang 1 tahun Telah disahkan dalam jawatan Bukan seorang bangkrap @ siberhutang hukuman @ pemakan gaji tidak berkemampuan @ sedang dalam tindakan tatatertib Perjanjian jualbeli atau perjanjian pembinaan rumah perlu penyaksian peguam Pinjaman bersama suami dan isteri, Pinjaman ambil alih antara suami dan isteri dan Pinjaman dua nama di dalam perjanjian jual beli mestilah disertakan dengan salinan Sijil Nikah atau Pendaftaran Perkahwinan yang diakui sah oleh Ketua Jabatan. 2.   Pembelian Hartanah Yang Belum Mempunyai Hakmilik Individu/Strata di Pasaran Sekunder 3.   Pembelian Hartanah Yang Mempunyai Hakmilik Individu/Strata Di Pasaran Sekunder Daripada Individu/Pemaju (Penjual Kedua) 4.   Pembelian Hartanah Lelongan Perbendaharaan Malaysia 5.   Ambil Alih Pinjaman  6.   Kerja Tambahan Bagi Pembelian Rumah Kos Rendah  7.   Pinjaman Kedua Bagi Pembelian Hartanah Kedua 8.   Pertukaran Lot  9. Permohonan Menjual / Mencagar Semula Harta  10. Jenis-Jenis Pinjaman     JENIS I: MEMBELI RUMAH ATAU PETAK RUMAH KEDIAMAN YANG TELAH SIAP     JENIS II: MEMBINA RUMAH DI ATAS TANAH SENDIRI     JENIS III: MEMBELI RUMAH ATAU PETAK RUMAH KEDIAMAN DALAM PEMBINAAN     JENIS IV: MEMBELI TANAH DENGAN TUJUAN MEMBINA RUMAH     JENIS V: MENYELESAIKAN HUTANG PINJAMAN BANK/INSTITUSI KEWANGAN     JENIS VI: MEMBINA RUMAH DI ATAS TANAH PEMOHON YANG DIBELI MELALUI PINJAMAN KERAJAAN     JENIS VII: MEMBUAT KERJA UBAHSUAI RUMAH ATAU PETAK RUMAH KEDIAMAN      11.  Kelayakan Pinjaman/Pembiayaan      Sila pastikan bahawa AMAUN KELAYAKAN pinjaman/pembiayaan adalah berdasarkan kepada GAJI HAKIKI SEMASA permohonan    Sila rujuk Pekeliling PR1.1/2014  Amaun pinjaman/pembiayaan yang ditawarkan adalah berdasarkan pada amaun terendah diantara kelayakan/harga rumah/bakihutang bank @ laporan penilaian.